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Praktische Leitfäden für Property Manager: Gästekommunikation automatisieren, Bewertungen verbessern und Ihr Ferienvermietungsgeschäft skalieren.
Ferienwohnung privat vermieten: wann Sie kein Gewerbe brauchen
Ferienwohnung privat vermieten: wann die Vermietung Vermögensverwaltung bleibt, wann sie gewerblich wird und welche Pflichten auch ohne Gewerbe gelten.
Ferienwohnung vermieten: Lohnt sich das? Die volle Rechnung
Ferienwohnung vermieten und rechnen: realistische Belegung, Preis pro Nacht, alle Kosten bis zum Netto — plus die Fälle, in denen es sich nicht lohnt.
Kurtaxe Davos 2026: Sätze, Jahrespauschale und Gästekarte
Kurtaxe Davos: CHF 5.90 pro Person und Nacht, Kinder bis 12 befreit, Jahrespauschale CHF 168 pro Bett bei Zweitwohnungen, Meldepflichten und Fristen.
Kurtaxe Saas-Fee 2026: Sätze, SaastalCard und Jahrespauschale
Kurtaxe Saas-Fee und Saastal: CHF 7.00 im Sommer, CHF 4.50 im Winter, Kinder ab 6 halber Satz, Jahrespauschale ab CHF 660 pro Wohnung, Fristen und Meldeweg.
Kurtaxe Zermatt 2026: CHF 4.00, Beherbergungstaxe und Meldepflichten
Kurtaxe Zermatt: CHF 4.00 pro Nacht, Kinder ab 9 die Hälfte, CHF 160 pro Bett bei Zweitwohnungen — und warum die Beherbergungstaxe hier anders heisst.
Ortstaxe Österreich 2026: alle 9 Bundesländer im Vergleich
Ortstaxe Österreich 2026: Sätze aller neun Bundesländer, von 2,40 € in Oberösterreich bis 5 % in Wien. Berechnung, Befreiungen, Meldung und Fristen.
Ortstaxe Salzburg 2026: Sätze, Fristen, Befreiungen
Ortstaxe Salzburg: In der Stadt 3,50 € pro Nacht inkl. Mobilitätsbeitrag, Höchstsätze steigen am 1.10.2026 auf 5,00 €. Fristen, Befreiungen, Gemeinden.
Ortstaxe Steiermark 2026: Nächtigungsabgabe und Zweitwohnsitzabgabe
Ortstaxe Steiermark: 2,50 € pro Person und Nacht, landesweit gleich. Dazu die Zweitwohnsitzabgabe der Gemeinde. Sätze, Befreiungen, Fristen mit Quelle.
Ortstaxe Tirol 2026: Aufenthaltsabgabe und Tourismusbeitrag
Ortstaxe Tirol 2026: Innsbruck 4,00 €, Kitzbühel und Sölden 5,00 €, Ischgl 4,00 €. Aufenthaltsabgabe und Tourismusbeitrag erklärt, mit Fristen und Quellen.
Wohnung als Ferienwohnung vermieten: 3 Hürden vor der ersten Buchung
Wohnung als Ferienwohnung vermieten: Zweckentfremdungsverbot der Gemeinde, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft nach BGH-Urteil, Mietvertrag, Baurecht.
Zweckentfremdung von Wohnraum: Regeln und Bußgelder je Bundesland
Zweckentfremdung von Wohnraum: welche Bundesländer ein Gesetz haben, wann eine Genehmigung nötig ist und wie hoch die Bußgelder je Land wirklich sind.
Airbnb-Einnahmen versteuern 2026: Grenzen, DAC7, Nachmeldung
Airbnb-Einnahmen versteuern 2026: Warum die 520-€-Grenze für Ferienwohnungen nicht gilt, was DAC7 ans Finanzamt meldet und was bei Nachmeldungen zählt.
Digitale Gästemappe: Inhalte, Formate und was Gäste wirklich fragen
Digitale Gästemappe für die Ferienwohnung: alle Inhalte von WLAN bis Mülltrennung, 5 Formate im ehrlichen Vergleich und was Gäste tatsächlich fragen.
Ferienwohnung vermieten in Österreich: Regeln je Bundesland
Ferienwohnung vermieten in Österreich 2026: 10-Betten-Grenze, Bewilligungen in Wien, Tirol, Salzburg und Vorarlberg, Gästeverzeichnis, Ortstaxe, Steuern.
Ferienwohnung vermieten in der Schweiz: Bewilligungen, Lex Koller, Steuern
Ferienwohnung vermieten in der Schweiz: kommunale Bewilligungen, Lex Koller, Zweitwohnungsgesetz, 3,8 % MWST-Sondersatz und Steuern auf Mieterträge.
Ferienwohnung vermieten: Steuer 2026 richtig berechnen
Ferienwohnung vermieten und Steuer 2026: § 21 oder § 15 EStG, AfA 2 % oder 3 %, alle abziehbaren Werbungskosten und die 25-%-Grenze bei Liebhaberei.
Ferienwohnung Versicherung 2026: Welche Policen wirklich nötig sind
Ferienwohnung Versicherung 2026: warum die Hausrat bei Kurzzeitvermietung nicht zahlt, welche Policen nötig sind, Kosten pro Jahr und was AirCover deckt.
Kurtaxe Schweiz 2026: Sätze, Pauschalen und Gästekarten
Kurtaxe Schweiz 2026: Sätze in Davos, Zermatt, Tessin und Zürich, Unterschied zur Beherbergungstaxe, Pauschalen für Zweitwohnungen und Gästekarten.
Meldeschein Ferienwohnung 2026: Pflichtfelder, Vorlage, Aufbewahrung
Meldeschein Ferienwohnung 2026: seit 2025 nur für ausländische Gäste Pflicht. Alle acht Pflichtfelder nach § 30 BMG, Unterschrift, Aufbewahrung, Bußgelder.
Ortstaxe Wien 2026: Berechnung, Befreiungen, Fristen
Ortstaxe Wien 2026: seit 1. Juli 5 % statt 3,2 %, der 11-%-Pauschalabzug entfällt. Berechnung Schritt für Schritt, Befreiungen und Meldung an die MA 6.
Umsatzsteuer Ferienwohnung 2026: 7 % oder 19 %?
Umsatzsteuer Ferienwohnung 2026: 7 % auf die Übernachtung, 19 % auf Nebenleistungen, Kleinunternehmergrenze 25.000 €, Vorsteuerabzug und Rechenbeispiele.
Channel Manager für Ferienwohnungen: Der Leitfaden 2026 (DACH)
Channel Manager für Ferienwohnungen 2026: Smoobu, Lodgify, Beds24 & Co. im Vergleich, Preise ab 10 €, Doppelbuchungen vermeiden, Grenzen kostenloser Tools.
Ferienwohnung Bayern Alpen: Software für saisonale Märkte
Ferienwohnung Bayern Alpen: Welche Software hilft Vermietern in saisonalen Bergregionen? Tools, Preise und konkrete Tipps für die Alpen-Airbnb-Verwaltung.
Wien Kurzzeitvermietung: Regulierung, Steuern & Tipps 2026
Wien Kurzzeitvermietung 2026: 90 Tage ohne Bewilligung, Ausnahmebewilligung nach § 129 BO, Ortstaxe, Steuern und Strafen bis 50.000 € kompakt erklärt.
Ferienwohnung gewerblich vermieten: Pflichten, Steuern & Schritte 2026
Ferienwohnung gewerblich vermieten: Wann wird Vermietung zum Gewerbe? Pflichten, Steuern, Genehmigungen und konkrete Schritte für Deutschland 2026.
Beherbergungssteuer DACH: Berechnung, Pflichten & Automatisierung
Beherbergungssteuer korrekt berechnen und abführen: Pflichten für Airbnb-Vermieter in Deutschland, Österreich und der Schweiz – mit Automatisierungstipps.
Negative Airbnb Bewertung: So antworten Sie professionell
Eine negative Airbnb Bewertung muss kein Ranking-Killer sein. Erfahren Sie, wie Sie schlechte Bewertungen professionell beantworten und Ihr Ranking schützen.
KI Vermietung 2026: Wie KI die Gästekommunikation verändert
KI Vermietung 2026: Wie Property Manager mit künstlicher Intelligenz die Gästekommunikation automatisieren, Zeit sparen und bessere Bewertungen erzielen.
Airbnb Bewertungen 2026: Wie Vermieter konstant 4,8 Sterne erreichen
Airbnb Bewertungen 2026 verbessern: 7 Hebel für 4,8 Sterne, Antwort auf schlechte Bewertungen, Tools für mehr Reviews. Spart 70-85% manuelle Kommunikation.
Airbnb automatisieren 2026: Automatische Nachrichten, Vorlagen & Tools
Airbnb automatisieren 2026: 3 Wege im Vergleich, 7 Nachrichten-Vorlagen, DSGVO-Regeln für DACH. Spart 5-10 Stunden pro Woche bei der Gastkommunikation.
Ferienwohnung in Italien von Deutschland vermieten: Leitfaden 2026
Ferienwohnung in Italien von Deutschland vermieten 2026: CIN, Cedolare Secca 21%, Tourismussteuer, IMU, Remote-Tools. Komplettleitfaden für deutsche Eigentümer.
Ferienwohnung Software 2026: Vergleich, Funktionen, Preise im Überblick
Ferienwohnung Software im Vergleich 2026: Smoobu, Lodgify, Hostaway und Verto AI. Funktionen, Preise ab 24,90 €/Apt, Channel Manager und Messaging.
Kurzzeitvermietung Hamburg 2026: Wohnraumschutzgesetz & Pflichten
Kurzzeitvermietung Hamburg 2026: Wohnraumschutzgesetz, Wohnraumschutznummer, 8 Wochen pro Jahr, Strafen bis 500.000 €, Antrag und operative Pflichten.
Self-Check-in Ferienwohnung 2026: Smart Locks, Codes & Tools
Self-Check-in für Ferienwohnungen 2026: Smart Locks, Schlüsselsafes, digitale Codes, Tools, Kosten. Spart 30-45 Min pro Anreise, ermöglicht späte Ankunft.
Smoobu Alternative 2026: 6 Tools für Vermieter im Vergleich
Smoobu Alternative gesucht? 6 Lösungen 2026 im Vergleich: Lodgify, Hostaway, Guesty, Beds24, Hospitable, Verto AI. Preise, Funktionen, WhatsApp-KI.
WhatsApp Chatbot Vermieter 2026: Komplettleitfaden für Ferienwohnungen
WhatsApp Chatbot für Vermieter 2026: Funktionen, KI, Preise ab 24,90 €/Apt, Setup in 30 Minuten. Spart 70-85% Zeit, Bewertungen steigen messbar.
Zweckentfremdung Berlin Ferienwohnung 2026: Regeln & Pflichten
Zweckentfremdung Berlin Ferienwohnung 2026: Genehmigungspflicht, Registrierungsnummer, Höchstdauer 90 Tage, Strafen bis 500.000 €, Antrag & Compliance.
Zweckentfremdung München 2026: Genehmigung, Strafen, Pflichten
Zweckentfremdung München 2026: Genehmigungspflicht, 8-Wochen-Regel, Strafen bis 500.000 €, Antrag beim Sozialreferat, Pflichten für Airbnb-Vermieter.
Hostaway Alternative: Die besten Optionen für DACH-Vermieter 2026
Suchen Sie eine Hostaway Alternative? Vergleich der besten PMS-Lösungen für DACH-Vermieter 2026: Funktionen, Preise und Eignung für 5–50 Objekte.